新增管理員頁面、Word PDF 預覽、租賃日期欄位、SSL docker-compose

- 新增 /admin.html：上傳/刪除範本，HTTP Basic Auth 保護
- Word 預覽改用 LibreOffice PDF 轉換，帶入表單參數即時顯示
- 新增租賃開始/結束年月日、租期年數佔位符支援
- 預覽 loading 遮罩，修正 hidden 被 CSS display:flex 覆蓋的問題
- 左右欄 UI 重構，右欄固定顯示 Word 預覽
- 新增 docker-compose.yml + nginx SSL reverse proxy
- admin 密碼改由 ADMIN_PASSWORD 環境變數設定

Co-Authored-By: Claude Sonnet 4.6 <noreply@anthropic.com>

Dockerfile

@@ -1,4 +1,4 @@
-#  sudo docker run -d -p 3005:3005 --name rental-contract-pdf rental-contract-pdf
+# sudo docker compose up -d --build
 
 FROM node:20-bookworm-slim
 
@@ -22,11 +22,11 @@ RUN if [ -d fonts ] && ls fonts/*.{ttf,otf,ttc} 2>/dev/null | grep -q .; then \
     fi
 
 ENV NODE_ENV=production
-ENV PORT=3005
+ENV PORT=3001
 ENV TEMPLATE_DIR=/app/templates
 ENV TEMP_DIR=/tmp/rental-contracts
 ENV SOFFICE_BIN=soffice
 
-EXPOSE 3005
+EXPOSE 3001
 
 CMD ["npm", "start"]